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换房一族赶着交易银行催二套房贷客户加速办

2019年06月09日 栏目:军事

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昨天了解到,不少地产中介已经紧急通知买卖双方,趁着这段政策落地之前的空窗期,加快递件过户。有负责二手房交易递件过户的按揭公司透露,是否按个税新政策实施,应该以递件时间作为时间点,如果递件时间在地方税务部门落实政策的通知出台前,那么个人所得税还是会按成交价的1%征收。

昨天下午,来到位于华侨路的南京房产交易中心,过户和缴税等窗口前面都排起长队,其中很多市民都是想在政策执行前,尽早将房产过户手续办好,以为房产局内部人士告诉,这两天工作人员都加班加点办理业务。

“不少业主和买家今天都来问是不是马上要按照差额的20%征收个税了,赶着来签合同。而且今天放盘的业主也非常多,甚至比买房的还要多。”长乐路我爱我家的一位中介方先生告诉,业主希望抢在新政实施前把房子,价格上没有松动。

银行将更严格执行准则

以为股份制银行相关负责人坦言,未来银行将更为严格地执行二套房贷认房又认贷的认定标准。

而对于市民在新国五条前能否办理完房贷的担忧,建设银行信贷部刘经理告诉,近期银行内部已经做出相关指示,敦促二套房贷客户加紧递交材料和办理相关手续,以免政策落地带来的影响。“要提醒市民的是,目前也不排除在调控新政出台期间递交的房贷申请。是否按新标准执行,是以贷款审批时间为准,也就是说,部分银行已经受理的一批房贷申请也有可能‘被新政’。”

本地一家城商行人士向表示,“近几天而说放交易肯定是热的时候,但是等新政实施之后有可能会出现一个冰点,比如很多人可能想卖房,现在要多交20%的税可能就不卖了,买方怕多出的税转嫁到自己身上,也不愿买了,那时新规会导致二手房价格上涨,与一手房之间的价差缩小,既然二手房没有价格上的优势,大家可能更愿意买一手房。”( 金菁)

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