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港人去年內地置業價升量跌

2019年06月06日 栏目:体育

港人去年内地置业价升量跌:受到宏观调控措施所影响,去年港人购买内地房地产的单位数量较前年跌2%,但涉及金额约为147亿元(人民币,下同)

  港人去年内地置业价升量跌

  :受到宏观调控措施所影响,去年港人购买内地房地产的单位数量较前年跌2%,但涉及金额约为147亿元(人民币,下同),却较前年升11%。置业国际指,今年港人投资内地房地产将会进入高峰期,预期购买的单位数量和金额,分别升11%和18%。

  置業國際表示,去年港人置業投資內地房地產的單位數量約為2.25萬至2.36萬個,較前年約2.29萬至2.4萬個減少2%,涉及金額約147億元,較前年133億元增加10.5%。去年共有101個內地樓盤在港推售,較前年全年168個樓盤減少40%;推出樓盤仍以深圳多,達26個;其次為廣州,達25個;再其次是珠三角及上海,分別在港推出22及16個樓盤。

  置业国际主席蔡涯棉昨日在会上指,由于去年内地推出宏观调控措施,令港人购买单位数量较前年少,但购买高价物业居多,故金额增加。

  展望今年港人投资内地房地产情况,置业国际持乐观态度。蔡涯棉表示,港人了解宏观调控只为打击炒卖及投机,而受到经济增长和改善居住质素因素带动下,长线投资者和用家对房屋需求强劲,亦持续带动内地房地产价格上升,而且人民币汇价持续上升,投资内地房地产可赚‘房价、汇价’的双重升值机会,令港人对投资内地房地产升温。他估计,今年港人购买内地房地产的单位数目将达2.49万至2.61万个,较去年升11%;金额高达173亿元,较去年升18%。

  另外,蔡涯棉表示,内地将会严格执行征收土地增值税,在港上市的房地产公司已就此而拨备,相信对未有在两地上市的房地产公司影响较大,因为这些公司未必拥有足够的资金支付。

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