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33高层住宅电梯问题

2019年02月08日 栏目:时尚

33高层住宅电梯问题现在高层住宅越来越多,住户因不因该交电梯维修费?推荐回答:电梯是业主在买房时候共同购买的,全体业主是电梯所有权人,物
33高层住宅电梯问题 现在高层住宅越来越多,住户因不因该交电梯维修费?推荐回答:电梯是业主在买房时候共同购买的,全体业主是电梯所有权人,物业只是业主委托管理电梯的,表面上是物业与电梯维保公司签订维保合同,实际上是业主交了电梯维护费用

33高层住宅电梯问题

,有时候感觉维保费用有点高,根本原因就是中间环节太多,如果去掉物业公司,维保公司和中间人等,由业主直接与维保人员签合同,那么维保费用将大大降低。

如果电梯钢缆全部断裂,安全钳和限速器全部失效,电梯会怎么样?问题详情:如果电梯的安全钳和限速器全部失效,缆绳全部断裂,电梯是否会下坠,如果是,会不会坠落到底坑?如果发生此类事情而自己在电梯里,如何保护自己?为阻电动车进电梯,南宁一小区在电梯加装铁架,你怎么看?问题详情:南国早报报道:为了阻止电动车进出电梯,南宁市都市物语小区的一些业主想了一个办法:在电梯里加装铁架。

然而,小区业主内部意见分歧却比较大,有的称好,有的不赞同。

有人认为电梯加装了铁架挺好,可以阻止电动车进入,而且这个铁架也可作为“爱心专坐”,方便老人小孩乘梯时使用。

但也有人则认为,在电梯加装铁架挤占了空间,造成居民搬运大件物品不便,还可能影响电梯安全。

阻止电动车进入电梯还可以使用其他办法,不能这样因噎废食。

你怎么看?推荐回答:现在的楼房大多数地方都是有电梯的,它在为人们提供方便的时候,也承载着乘坐者的安全,当遇到小区在电梯里加铁架阻止电动车进入电梯,这是否符合相关规定?有没有侵害了其他业主的共有财产?有没有更好的办法来解决非机动的停放问题?根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定第二十二条 电梯的安装、改造、修理,必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行,应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。

第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

一般来说,电梯都有专门的维保公司负责定期的安检和维修,物业及部分业主私自改造电梯,不仅没有相关资质,已经涉嫌非法改造,对电梯的设计性能而言存在安全隐患,对小区居民日常使用也存在潜在危险,像老人小孩不慎跌倒撞击到钢架角等后果不堪设想,一旦发生电梯事故,电梯的维护公司及物业公司都需承担一定的责任,并且这种是对业主共有财产的一种侵权行为。

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定:小区电梯、外墙水箱等共用设施设备属于