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首套房贷利率优惠

2019年02月11日 栏目:美食

首套房贷利率优惠现在银行房贷利率提高了!那我买的时候是按九折算的利率?问题详情:现在银行房贷利率提高了!都是基准利率!那我买的时候是按九
首套房贷利率优惠 现在银行房贷利率提高了!那我买的时候是按九折算的利率?问题详情:现在银行房贷利率提高了!都是基准利率!那我买的时候是按九折算的利率!利率提高后我是不是还房贷也按照当初买房的时候利率算的!还是没有优惠了!推荐回答:感谢邀请:银行房贷利率全社会都一样,所以你不用担心利息会比别人贵的问题。

第二:你房子买来住的话有能力还得起贷款的情况下,就直接买了,因为无论如何你还是得买,钱用心赚就有,不要在乎这点小钱。

第三:这才是你该考虑的问题,如果你选址正确的话,过几年房子升值,卖了能赚一笔不小的钱,但是自己又要住。

所以你会矛盾。

这是我个人的观点,希望对你下定决心买不买能起到决定性的帮助。

房贷利率升至9折,要提前还贷吗?问题详情:想问一下,房贷利率升至9折,要提前还贷吗?推荐回答:房贷利率上调之后,如果提前还贷,将会省下利息。

以商业贷款300万元、按揭30年为例,如果采取等额本息还款方式,基准利率是4.9%,以前客户享受85折优惠,每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后,每月增加还款额432元,还款总额增加15

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.6万元。

如果提前还贷5万元的话,每月需还款14790元,总利息为237万元,能节省将近4万元的利息。

提前还款之后,再申请缩短贷款年限,这样能省下更多的利息。

可是,如果提前还贷后的剩余还款部分,就需要重签贷款合同,并且按照的贷款利率政策执行,不能享受到当初的低利率优惠。

有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题,那还会被提高贷款利率。

已经还款五年 不建议再提前还贷 面对银行对房贷客户收紧优惠政策,并不建议客户提前还贷,特别是采用等额本金还款方式,如果贷款15年,还款时间已经超过5年,提前还贷就不合适了。

因为这种还款方式在早期的还款金额中,大部分是利息,超过5年之后,再提前还款的话,还上的更多是本金,并不能节省下多少利息。

此外,如果当初贷款享受的是公积金或者商贷利率的7折,那就更不必提前还贷了。

有银行工作人员表示,以前执行的7折利率,接近银行的成本价,甚至是倒贴价,这类客户即便是手里有了闲散资金,也不用提前还贷,可以去寻找比较好的投资理财项目,只要投资收益能高于房贷利率,那就没必要选择提前还贷。

首套房房贷利率上调对公积金贷款有什么影响?推荐回答:没有影响。

今年以来各家银行首套房贷款利率的提升,是由银行自行决定的。

银行是盈利机构,其目标是利润化。

由于今年央行收紧